宅建業許可申請サポート(奈良県対応)

奈良県内（奈良市・生駒市を中心）で、宅地建物取引業免許の取得を検討している方向けに、「免許が本当に必要かどうかの判断」から「要件確認・申請手続き」までを分かりやすく解説しています。

宅建業免許について、こんなことで悩んでいませんか？

• 自分の業務内容で、本当に免許が必要なのか分からない
• 仲介はするつもりがないが、免許不要と言い切っていいのか不安
• 宅建士や事務所の要件を満たしているか微妙
• 申請はできそうだが、後から修正や差し戻しは避けたい

宅建業免許は、業務のやり方次第で「必要・不要の判断が分かれやすい制度」です。
自己判断のまま進めてしまい、後から「やはり免許が必要だった」と分かるケースも少なくありません。

次のような場合は申請前の確認をおすすめします

• 専任の宅地建物取引士がまだ確保できていない
• 自宅の一部を事務所にする予定で、要件を満たすか不安
• 個人事業主で開業予定、または法人化を検討している
• 知人・紹介案件のみのつもりで免許不要だと考えている
• 保証協会加入と供託金のどちらを選ぶべきか迷っている

これらを整理しないまま申請すると、書類の修正指示や差し戻しが入り、想定以上に時間がかかることがあります。

当事務所のスタンスについて

当事務所では、申請を前提としない「宅建業免許が必要かどうかの判断」「免許要件を満たしているかの確認だけのご相談」もお受けしています。

• 今すぐ申請するか決めていない
• 取れるかどうかだけ知りたい

という段階でも問題ありません。

初回相談は無料です。
申請を依頼するかどうかは、その後に決めていただいて構いません。

宅建業免許が必要になるケース

次のような業務を 反復継続して行う場合、宅建業免許が必要です。

• 不動産の売買・交換
• 売買・交換・賃貸の仲介（媒介）
• 賃貸の代理
• これらを報酬を得て行う場合

※「自ら貸主として賃貸するだけ」の場合は免許不要ですが、実務では判断が分かれやすい場面も多いため注意が必要です。

宅建業免許取得に必要な主な要件

宅建業免許には、主に次の要件があります。

1. 専任の宅地建物取引士がいること
事務所ごとに、常勤・専任の宅建士を1名以上置く必要があります。

2. 事務所の要件を満たしていること
独立性・継続性のある事務所としての実体が求められます。
自宅兼事務所の場合は、特に事前確認が重要です。

3. 欠格事由に該当しないこと
役員・重要な使用人を含め、一定の事由に該当しないことが必要です。

4. 財産的基礎があること
法人・個人ともに、内容によって判断されます。

奈良県知事免許（一般的なケース）の申請の流れ

1. 要件の事前確認
2. 必要書類の収集
3. 書類作成
4. 奈良県庁への申請
5. 審査（約30〜45日）
6. 免許通知・営業開始

当事務所のサポート内容

• 免許が必要かどうかの判断サポート
• 宅建士・事務所要件の事前確認
• 申請書類一式の作成
• 奈良県庁とのやりとりを代行
• 免許取得後の変更届・更新にも対応

対応地域

• 奈良市・生駒市を中心に奈良県全域
• 精華町・木津川市・東大阪市など周辺地域も対応

サポートの料金

弊事務所のサポートの料金は「料金について」のページをご覧ください。

よくある質問

Q. 宅建士がいない状態でも申請できますか？
できません。申請時点で専任宅建士が必要です。

Q. 自宅の一部を事務所にできますか？
可能ですが、要件を満たすかどうか事前確認が重要です。

Q. 個人事業主でも宅建業免許は取れますか？
可能です。個人で取得される方も多くいらっしゃいます。

宅建業許可に関する記事

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