古物商の営業所要件とは？自宅・賃貸オフィスで申請する際の注意点
古物商許可の審査では、申請者本人の要件だけでなく、営業所（事務所）の条件が非常に重要です。特に、自宅兼事務所や賃貸オフィスで申請する場合、奈良市・生駒市の事業者から「どこまで準備が必要か？」という相談が多くあります。 こ […]
古物商の変更届とは？変更が必要になるケースと手続きの流れ
古物商許可は、許可を取得して終わりではありません。営業所の移転、代表者の交代、管理者変更などが起きた際は、基本的に14日以内に変更届を提出しなければなりません。 奈良市・生駒市で古物商を営む事業者でも、提出漏れが多く、指 […]
商号（社名）変更時の宅建業の注意点
宅建業者が商号（社名）を変更すると、宅建業免許に関する手続きや帳票の書き換え、取引先への通知など、実務上の調整が多数発生します。特に免許行政庁への届出は期限が決まっているため、事前に流れを把握しておくことが重要です。 商 […]
宅建業の免許番号が変わるケース
免許番号は基本的に「更新を重ねるごとに（ ）内の数字だけが増える」仕組み 宅建業の免許番号は「奈良県知事（〇）第 ××××号」 のように表示されます。通常、更新では（ ）内の数字だけが上がり、番号自体が変わることはありま […]
宅建業の相続・代表者変更が起きたときの手続きと注意点
代表者が変わる場合に必要となる届出の基本 宅建業者の代表者が変更になる場合、宅建業法に基づいて 変更届の提出が必要 です。法人の場合は「商業登記変更」も発生しますが、宅建業としての免許情報も更新する必要があります。 代表 […]
専任宅建士の勤務時間要件｜他の業務との兼務はできる？
専任宅建士は「常勤・専従」が原則 宅建業者は、事務所ごとに「専任宅地建物取引士（専任宅建士）」を1名以上配置する必要があります。専任宅建士は 常勤 であることが求められ、宅建業に従事することを主たる業務としている状態が必 […]
宅建業者票（標識）の設置ルールとよくある不備
奈良市・生駒市エリアで宅建業を営む方向けの解説 宅建業者は、事務所に「宅建業者票（標識）」を必ず設置しなければなりません。これは宅建業法で義務付けられたもので、表示内容・大きさ・掲示位置に細かな決まりがあります。 行政庁 […]
取締役の追加・変更が宅建業免許に与える影響
宅建業を運営する法人において、取締役の追加や変更は、宅建業免許に直接影響します。奈良市・生駒市エリアで事務所を運営する場合も、法令に沿った届出や確認が必要です。ここでは、取締役の追加・変更が免許にどのような影響を与えるか […]
自宅開業の宅建業は可能か？要件・注意点
宅建業は、必ずしも事務所を賃借しなければならないわけではありません。個人で自宅を事務所として開業することも可能です。しかし、宅建業法上の要件を満たす必要があり、いくつか注意点があります。ここでは、奈良市・生駒市エリアで自 […]
専任宅建士の変更が必要になるケースと手続きの流れ
宅建業を運営するうえで、専任宅建士は事務所ごとに必ず1名以上置く必要があります。もし専任宅建士に変更があった場合は、速やかに届出を行うことが求められます。 ここでは、奈良市・生駒市エリアで宅建業を運営する場合を前提に、変 […]