代表者の欠格事由とは？免許取得で落ちやすいポイントの解説
宅建業免許の審査では、会社の代表者（法人の場合は取締役・代表取締役など）に欠格事由があるかどうかが厳格に確認されます。欠格事由に該当すると、どれだけ他の要件を満たしていても免許は取得できません。 ここでは、宅建業法に規定 […]
営業保証金と保証協会の仕組み・違い｜宅建業開業で必ず確認すべき重要ポイント
宅建業を始める際には、「営業保証金を供託する方法」と「保証協会へ加入する方法」のどちらかを選びます。どちらも宅建業者がトラブルを起こしたときの顧客保護のために設けられた制度ですが、実務では資金負担・手続き・開業のしやすさ […]
宅建業免許更新の要件｜更新審査で見られるポイントをわかりやすく解説
宅建業を継続して行うためには、一定期間ごとに免許の更新を行う必要があります。更新の際は「新規取得とほぼ同じレベルの審査」が行われるため、事前に要件を満たしているか確認しておくことが重要です。この記事では、更新手続きにおけ […]
専任宅建士の雇用契約と勤務時間の整え方
奈良市・生駒市エリアで宅建業の新規許可を申請する場合、専任宅建士の配置は最も重要な審査項目のひとつです。書類の形式が整っていても、実際の勤務実態が伴っていなければ専任性が認められず、補正や追加説明を求められることがありま […]
役員の欠格事由の基礎と判断ポイント
宅建業許可で最も注意すべき審査項目 宅建業の免許申請では、会社の役員に欠格事由がないことが必須条件になります。どれだけ事務所要件や専任宅建士の準備が整っていても、役員の一人が欠格事由に該当すると法人全体が免許を取得できま […]
宅建業の事務所要件とは？物理的要件・独立性・よくある不備を解説
宅建業の免許を取得するためには、営業所が宅建業法に定める事務所要件を満たしている必要があります。この事務所要件は、免許審査で最も補正が入りやすいポイントの一つです。この記事では、宅建業の事務所として認められるための基準 […]
専任宅建士とは？要件・勤務実態・よくある補正ポイントを解説
不動産会社が宅建業の免許を取得・維持するためには、事務所ごとに「専任の宅地建物取引士（以下、専任宅建士）」を必ず設置しなければなりません。これは宅建業法上の重要な義務であり、正しく理解していないと免許申請の段階で補正が入 […]
宅建業の事務所要件を解説─自宅兼事務所は可能？よくある補正ポイントと注意点
宅建業免許を取得するうえで、もっとも分かりづらいのが 「事務所要件」 です。 宅建業法では、事務所の要件を細かく数値基準で定めているわけではありません。しかし実際には、事務所の実態を証明できないと補正（指摘）され、免許取 […]
奈良・生駒で宅建業免許を取得するには？─行政書士が解説する要件と申請の流れ
奈良県で不動産仲介・売買のビジネスを始めるには、宅地建物取引業法に基づく「宅建業免許」 が必ず必要です。 しかし、初めて申請する方にとっては、 が非常に分かりづらいものです。 この記事では、奈良市・生駒市を中心に宅建業許 […]
建設業許可の業種追加とは？必要な要件・手続き・注意点を徹底解説（奈良市・生駒市対応）
建設業を営んでいると、事業拡大のために新しい工事業種を追加したい場面が出てきます。このとき必要になるのが「業種追加」です。業種追加は、新規許可とほぼ同レベルの審査が必要なため、事前準備を正確にしておくことが重要です。この […]