宅建業免許更新で絶対に失敗したくない人へ｜審査で見られる要点と落とし穴
宅建業を継続して行うためには、一定期間ごとに免許の更新を行う必要があります。更新の際は「新規取得とほぼ同じレベルの審査」が行われるため、事前に要件を満たしているか確認しておくことが重要です。この記事では、更新手続きにおけ […]
専任宅建士の雇用契約・勤務時間が不安な人へ｜審査で落ちない実務チェックポイント
奈良市・生駒市エリアで宅建業の新規許可を申請する場合、専任宅建士の配置は最も重要な審査項目のひとつです。 専任宅建士の配置で最も問題となるのは、「契約書の内容が形式的でも実際の勤務が伴っているか」という点です。雇用契約書 […]
役員の欠格事由の基礎と判断ポイント
宅建業許可で最も注意すべき審査項目 宅建業の免許申請では、会社の役員に欠格事由がないことが必須条件になります。どれだけ事務所要件や専任宅建士の準備が整っていても、役員の一人が欠格事由に該当すると法人全体が免許を取得できま […]
宅建業の事務所要件で失敗しないための実務ガイド｜独立性・設備・自宅兼事務所の注意点
宅建業の免許を取得するためには、営業所が宅建業法に定める事務所要件を満たしている必要があります。この事務所要件は、免許審査で最も補正が入りやすいポイントの一つです。この記事では、宅建業の事務所として認められるための基準 […]
専任宅建士とは？要件・勤務実態・よくある補正ポイントを解説
不動産会社が宅建業の免許を取得・維持するためには、事務所ごとに「専任の宅地建物取引士（以下、専任宅建士）」を必ず設置しなければなりません。これは宅建業法上の重要な義務であり、正しく理解していないと免許申請の段階で補正が入 […]
宅建業の事務所要件で失敗したくない人へ｜自宅兼事務所・独立性・補正ポイント
宅建業免許を取得するうえで、もっとも分かりづらいのが 「事務所要件」 です。 宅建業法では、事務所の要件を細かく数値基準で定めているわけではありません。しかし実際には、事務所の実態を証明できないと補正（指摘）され、免許取 […]
宅建業免許をスムーズに取得したい人へ｜要件・流れ・補正ポイントを解説
奈良県で不動産仲介・売買のビジネスを始めるには、宅地建物取引業法に基づく「宅建業免許」 が必ず必要です。 しかし、初めて申請する方にとっては、 が非常に分かりづらいものです。 この記事では、奈良市・生駒市を中心に宅建業許 […]
宅建業免許取得後の変更届出ガイド｜提出期限・必要書類・注意点を実務目線で解説
はじめに 宅建業免許を取得した後も、事務所の変更や専任の宅地建物取引士の異動がある場合には、「変更届出」が必要です。この届出を怠ると、行政からの指導や免許停止の対象となる場合があります。 免許取得後も、法令に沿って速やか […]
奈良市・生駒市での宅建業免許申請｜行政書士が解説
はじめに 不動産業を始めるには、宅地建物取引業（宅建業）の免許を取得する必要があります。奈良市・生駒市でも、独立開業や法人設立にあわせて宅建業免許を申請する方が増えています。 この記事では、奈良市・生駒市で宅建業免許を取 […]