農地転用で不許可になるケースとは？主な理由と対策を解説
まず確認したいこと 農地転用は、申請すれば必ず許可される手続きではありません。特に、立地条件と計画の実現性に問題があると、申請前の見直しや不許可につながります。 この記事は、これから申請する方に向けた不許可対策に絞ります […]
農地転用の相談はどこにする？農業委員会と行政書士の違いを解説
まず確認したいこと 農地転用の相談先は一つではなく、確認したい内容によって農業委員会、市町村の各担当課、行政書士を使い分けます。 制度・窓口の確認は行政機関、申請者側の調査・書類・図面・申請支援は行政書士が中心です。地番 […]
農地転用の流れを解説｜相談から許可・届出までの手続き
まず確認したいこと 農地転用は、申請書作成から始めるのではなく、対象地の調査と転用計画の確認から始めます。 農振除外や開発許可が関係すると、通常の4条・5条申請だけでは進みません。契約、工事、建築の予定から逆算して、必要 […]
農地転用は自分でできる？行政書士に依頼するメリットと注意点を解説
まず確認したいこと 農地転用は本人が自分で申請・届出できますが、土地の条件によって難易度が大きく変わります。 市街化区域の単純な届出と、市街化調整区域・農振除外・資材置場等の許可申請では、必要な調査と説明量が異なります。 […]
農地転用の必要書類一覧｜4条・5条許可や届出で必要な書類を解説
まず確認したいこと 農地転用の必要書類は、4条・5条、許可・届出、転用目的、自治体の運用によって変わります。 書類を集めるだけでなく、登記・契約・図面・資金計画の内容を一致させることが重要です。特に土地利用計画図と排水計 […]
農地転用の費用はいくら？必要な費用の内訳や行政書士報酬を解説
まず確認したいこと 農地転用の総費用は、4条・5条、許可・届出、農振除外、土地の筆数、図面、他法令調査によって変わります。 申請だけの費用ではなく、証明書、現地確認、図面、測量、登記、造成、開発許可などを分けて確認すると […]
市街化区域の農地転用届出とは？必要書類や手続きを解説
まず確認したいこと 市街化区域内の農地は、一定の場合、農地転用許可ではなく農業委員会への届出で進められます。 ただし、自由に転用できるわけではありません。自己転用は4条届出、売買・賃貸借等を伴う転用は5条届出を確認し、受 […]
農地法5条許可とは？許可要件や申請手続きを解説
まず確認したいこと 農地を買う・借りる・贈与を受けて転用する場合は、農地法5条の許可または届出を確認します。 5条では、農地転用の見通しに加えて、売主・買主、貸主・借主、契約内容、権利移転の時期を整理します。転用できるか […]
農地法4条許可とは？申請の流れや必要書類を解説
まず確認したいこと 農地法4条は、所有者自身が自分の農地を農地以外の用途へ転用する場合の手続きです。 自分の土地でも自由に造成・利用できるわけではありません。市街化区域では届出となる場合があり、許可区域では農地区分、転用 […]
農振除外とは？農地転用との違いや手続きの流れを解説
まず確認したいこと 農用地区域内の農地を住宅・駐車場・資材置場等に転用する場合は、農地転用の前に農振除外が必要になることがあります。 農振除外は農地転用許可とは別の手続きで、市町村の農業振興地域整備計画を変更するものです […]