専任宅建士の雇用契約・勤務実態のポイント｜審査で見られる常勤性と補正事例を解説
行政書士だいとう事務所雇用契約書の形式だけでなく、実際の勤務場所・時間・給与・社会保険を一致させます。
雇用契約書の記載だけでなく、入社日、勤務場所、保険、給与、勤怠、前職退職を一貫させる方法を確認できます。
勤務場所・時間を明確化
契約と勤務実態の一致
社会保険・給与・勤怠の整合
雇用契約と勤務実態の確認
雇用契約書の形式だけでなく、実際の勤務場所・時間・給与・社会保険を一致させます。
| 契約内容 | 勤務場所・時間を明確化 |
|---|---|
| 勤務実態 | 契約と勤務実態の一致 |
| 資料の整合 | 社会保険・給与・勤怠の整合 |
| 実務上の確認 | 勤務場所が申請事務所 |
| 提出前の確認 | 申請時点で雇用開始 |
勤務場所を申請事務所と記載していても、給与が支払われない、勤怠がない、別会社の社会保険が続く状態では常勤性を説明できません。開業後も継続する雇用条件で契約します。
要件・判断ポイント
雇用開始日、就業場所、勤務時間、宅建業務、賃金・保険、兼業の六項目を具体化します。
契約内容
勤務場所・時間を明確化。入社日と免許申請日を調整し、申請時点で実際の雇用・勤務が始まっている状態にします。
勤務実態
契約と勤務実態の一致。雇用契約、社会保険、給与振込、勤怠、社内座席が同じ勤務実態を示すようにします。
資料の整合
社会保険・給与・勤怠の整合。副業や他社役員がある場合は、時間・権限・収入比率を確認し専任性への影響を判断します。
実際には勤務しない、許可後すぐ退職する前提、給与を支払わないといった契約は専任宅建士の実態を満たしません。採用コストを含め継続可能な体制を作ります。
手続きの流れ
候補者の現職確認、勤務条件合意、前職退職、雇用・保険開始、宅建士登録、申請反映の順で進めます。
候補者の現勤務先、退職予定日、副業、他社役員、社会保険加入先を確認します。
申請事務所、勤務日、勤務時間、賃金、業務内容、雇用開始日を実際の運用に合わせて決めます。
労働条件通知書・雇用契約書に勤務場所と宅建業務を明記し、申請日との前後関係を整理します。
社会保険、給与台帳、源泉徴収、勤怠記録を契約内容どおり運用できる体制にします。
前職の退職証明、他社役員の非常勤性、副業時間など、二重常勤を疑われない資料を準備します。
専任宅建士の略歴書、従事者名簿、設置証明書、雇用資料の勤務開始日と勤務場所を照合します。
申請・届出前のチェック
- 勤務場所が申請事務所
- 申請時点で雇用開始
- 他社常勤が残っていない
- 給与・勤怠記録がある
申請後も給与台帳・勤怠・社会保険の記録を保存し、勤務場所や時間を変更する場合は専任性への影響を先に確認します。
確認しておきたいポイント
業務委託でも専任宅建士にできますか？
雇用関係や常勤性の説明が難しくなるため慎重な確認が必要です。
社会保険未加入なら不可ですか？
一律ではありませんが常勤実態を示す資料との整合を確認されます。
ひな形だけでよいですか？
実際の勤務・給与・保険運用との一致が重要です。
専任宅建士の雇用契約・勤務実態のポイントについて相談したい方へ
専任宅建士候補の前職、入社日、勤務時間、保険、副業を確認し、申請と実際の雇用を一致させます。
宅建業免許についてさらに確認する
※申請先、手続方法、手数料、必要書類は変更されることがあります。申請時点の奈良県・国土交通省等の最新案内をご確認ください。
