宅建業免許更新の手続きと注意点｜更新時に確認される要件・よくある不備を解説
行政書士だいとう事務所免許の有効期間は5年間で、満了日の90日前から30日前までに更新申請します。
5年間の変更履歴を復元し、現在の事務所・専任宅建士・保証制度を再確認して、満了日の90日前から30日前までに更新できます。
更新受付期間
現在の要件再確認
過去の変更届確認
宅建業免許更新の確認事項
免許の有効期間は5年間で、満了日の90日前から30日前までに更新申請します。
| 申請期間 | 更新受付期間 |
|---|---|
| 要件再確認 | 現在の要件再確認 |
| 変更履歴 | 過去の変更届確認 |
| 実務上の確認 | 90日前から準備 |
| 提出前の確認 | 変更届漏れ確認 |
過去5年間に役員・事務所・専任宅建士の未届がないか、登記・人事・契約と照合します。現在の事務所写真や宅建士証も更新時点の実態で準備します。
要件・判断ポイント
更新準備では、期限、変更履歴、現在要件、保証制度、表示・免許番号の切替えを確認します。
申請期間
更新受付期間。満了日の6か月前から前回申請・変更届控えを集め、90日前の受付開始に備えます。
要件再確認
現在の要件再確認。登記、人事、事務所、宅建士証を比較し、未届があれば更新申請より先に是正します。
変更履歴
過去の変更届確認。新免許証受領後に宅建業者票、ウェブ、契約書式の括弧内更新回数を変更します。
証明書取得、事務所写真、未届是正に時間がかかります。免許が失効すると従前番号で営業できず、新規免許と保証制度の再手続きが必要になるおそれがあります。
手続きの流れ
期限登録、過去控え収集、現状照合、未届是正、更新申請、補正、新免許表示切替えの順で進めます。
免許証で満了日を確認し、90日前から30日前までの更新受付期間を社内予定へ登録します。
前回の免許申請書、更新申請書、変更届、事務所写真、保証関係資料を集めます。
現在の登記、役員、事務所、専任宅建士、従事者、業者票を前回申請内容と照合します。
未提出の変更届があれば、変更日と添付書類を確定して更新申請前に是正します。
更新申請書、直近5年間の業歴、決算・納税資料、公的証明書、6か月以内の事務所写真等を準備します。
電子または予約した窓口で更新申請を行い、受付控えと問い合わせ履歴を保存します。
補正へ対応し、新しい免許証を受領したら免許番号・有効期間を業者票や広告へ反映します。
申請・届出前のチェック
- 90日前から準備
- 変更届漏れ確認
- 宅建士証有効
- 事務所契約・標識確認
更新完了後すぐ次回満了日をカレンダーへ登録し、毎年の役員・事務所・専任宅建士点検を行うと5年後の負担を減らせます。
確認しておきたいポイント
いつから申請できますか？
満了日の90日前から30日前までです。
期限を過ぎたら？
免許失効となり新規申請が必要となる可能性があります。
奈良県の手数料は？
2026年7月時点で電子26,500円、紙33,000円です。
宅建業免許更新の手続きと注意点について相談したい方へ
前回申請以降の変更履歴、現在の事務所・人員、免許満了日を確認し、更新期限までの是正と提出日程を作ります。
宅建業免許についてさらに確認する
※申請先、手続方法、手数料、必要書類は変更されることがあります。申請時点の奈良県・国土交通省等の最新案内をご確認ください。
