宅建業者票の設置義務とは？掲示場所・記載内容・よくある不備を解説
行政書士だいとう事務所宅建業者票は、事務所ごとに顧客から見やすい場所へ正しい内容で掲示します。
宅建業者票の免許番号、有効期間、代表者、専任宅建士、掲示位置を現在の免許情報へ維持する方法を確認できます。
免許番号・有効期間
商号・代表者・専任宅建士
変更・更新後の速やかな書換え
宅建業者票の確認事項
宅建業者票は、事務所ごとに顧客から見やすい場所へ正しい内容で掲示します。
| 掲示場所 | 免許番号・有効期間 |
|---|---|
| 記載内容 | 商号・代表者・専任宅建士 |
| 変更後対応 | 変更・更新後の速やかな書換え |
| 実務上の確認 | 旧免許番号を残さない |
| 提出前の確認 | 退職者名を削除 |
更新、代表者変更、専任宅建士交代、移転のたびに記載内容を確認します。行政への届出が完了しても、古い標識を掲示していれば顧客へ誤った情報を示します。
要件・判断ポイント
標識は、記載内容、掲示場所、変更時の更新、他の法定掲示物との組合せで点検します。
掲示場所
免許番号・有効期間。免許証番号は免許権者、括弧内の更新回数、番号を新免許証どおり記載します。
記載内容
商号・代表者・専任宅建士。専任宅建士の退職・交代後は、変更届と同じタイミングで標識から旧氏名を外します。
変更後対応
変更・更新後の速やかな書換え。受付や応接付近など、来訪者が自然に確認できる場所へ掲示します。
ウェブ掲載と、事務所内の宅建業者票・報酬額表等の法定掲示は別の義務です。支店を含む各事務所で点検します。
手続きの流れ
免許証・変更届を基準資料にし、標識作成、掲示位置確認、変更時更新、定期点検の順で管理します。
免許証で免許権者、免許番号、有効期間、商号、代表者、主たる事務所所在地を確認します。
現在の免許情報と専任宅建士を基に、宅地建物取引業者票の各欄を作成します。
報酬額表、従業者証明書、従業者名簿など、事務所で必要となる他の法定備付けも準備します。
来客が確認できる事務所内の見やすい場所に掲示し、家具や書類で隠れない状態を保ちます。
免許更新、商号・代表者・所在地・専任宅建士の変更後は、届出だけでなく業者票も直ちに更新します。
申請・届出前のチェック
- 旧免許番号を残さない
- 退職者名を削除
- ウェブ・名刺も更新
- 来客が見える場所
免許期限の6か月前に標識写真を撮って保存すると、更新準備で表示内容と事務所実態を同時に確認できます。
確認しておきたいポイント
外に掲示が必要ですか？
事務所内の公衆の見やすい場所への掲示が基本です。
専任宅建士交代時は？
現在の専任宅建士へ更新します。
ウェブ掲載で代用できますか？
事務所での法定掲示は別途必要です。
宅建業者票の設置義務について相談したい方へ
免許証、役員・専任宅建士の変更履歴、事務所数を確認し、標識とウェブ表示の更新漏れを点検します。
宅建業免許についてさらに確認する
※申請先、手続方法、手数料、必要書類は変更されることがあります。申請時点の奈良県・国土交通省等の最新案内をご確認ください。
