宅建業免許の必要書類一覧｜法人・個人別に申請書類を解説
まず知っておきたいこと 奈良県の宅建業免許申請では、正式な提出書類が1番から21番まで定められています。 この記事では、奈良県の令和8年6月最終改正版手引きに沿って、書類の正式名称、法人・個人の違い、取得先、有効期限、状 […]
宅建業免許申請で補正になりやすい事例10選｜審査で指摘されやすいポイントを解説
まず知っておきたいこと 補正は、写真・契約書・雇用資料・申請書の説明不足や不一致から生じることがあります。 写真不足のような形式補正と、事務所・常勤性を見直す必要がある要件問題を区別し、補正通知への対応順序を確認できます […]
宅建業の事務所移転手続きとは？変更届の期限・必要書類・注意点を解説
まず知っておきたいこと 事務所移転は、登記変更だけでなく、変更届、免許証書換え、保証制度、標識変更を一体で進めます。 同一県内移転、支店移転、県外移転を区別し、事務所要件、登記、変更届、免許換え、保証制度を一つの移転工程 […]
宅建業の商号変更手続きとは？変更届の期限・必要書類・注意点
まず知っておきたいこと 商号変更は法人登記に加え、宅建業変更届、免許証書換え、標識・広告の更新が必要です。 商号変更を、法人登記・宅建業書換え・保証協会・標識・契約書・集客媒体まで同じ切替日で管理できます。 KEY PO […]
宅建業の免許番号が変わるケース｜更新・免許換え・事務所移転時の注意点
まず知っておきたいこと 更新や免許換えで免許番号の表示が変わり、標識・広告・契約書類を更新する必要があります。 更新で括弧内数字が変わる場合と、知事・大臣免許の免許換えで番号体系が変わる場合を区別できます。 KEY PO […]
宅建業の代表者変更届とは？必要書類・提出期限・相続時の注意点を解説
まず知っておきたいこと 法人の代表者変更では登記・変更届・免許証書換えを行い、個人事業者死亡時は廃業等届と新規免許を検討します。 法人の代表者交代と個人免許事業者の死亡を区別し、法人登記・書換え・事業承継への影響を確認で […]
専任宅建士の勤務時間要件とは？常勤性・兼務制限・短時間勤務が問題になるケースを解説
まず知っておきたいこと 専任宅建士は「何時間ならよい」という数字だけでなく、事務所への常勤と業務関与を総合的に確認します。 週何日という数字だけでなく、会社営業時間、他社勤務、副業、在宅勤務、通勤から常勤・専任性を判断で […]
宅建業者票の設置義務とは？掲示場所・記載内容・よくある不備を解説
まず知っておきたいこと 宅建業者票は、事務所ごとに顧客から見やすい場所へ正しい内容で掲示します。 宅建業者票の免許番号、有効期間、代表者、専任宅建士、掲示位置を現在の免許情報へ維持する方法を確認できます。 KEY POI […]
宅建業の役員変更届とは？取締役追加・退任時の手続きと必要書類を解説
まず知っておきたいこと 役員変更は法人登記だけでなく、宅建業法上の変更届と新任役員の欠格事由確認が必要です。 取締役・監査役の就任、退任、氏名変更を、決議日・効力発生日・登記・欠格事由・宅建業届出の順で管理できます。 K […]
自宅で宅建業を開業する方法と注意点｜事務所要件・看板・審査ポイントを解説
まず知っておきたいこと 自宅兼事務所は一律不可ではありませんが、事務所専用性と顧客対応の実体を説明する必要があります。 自宅の一部を宅建業専用室として維持できるか、生活動線、管理規約、来客、標識、書類保管の観点から確認で […]